Wilt u kleiner gaan wonen? Dan is de doorstroomregeling misschien iets voor u!
Uw voordelen als u 55 jaar of ouder bent.
Bent u huurder van ons en ouder dan 55 jaar? Dan kunt u met voorrang verhuizen naar een gelijkvloerse woning met maximaal twee slaapkamers of naar een gelijkvloerse MF woning met twee slaapkamers boven en één slaapkamer en badkamer beneden.
Heeft u een inkomen onder de € 44.035 (eenpersoons-huishouden) of € 48.625 (meerpersoonshuishouden) dan blijft uw kale huurprijs minimaal gelijk ook al is de nieuwe woning duurder. U moet dan wel op dit moment in een eengezinswoning wonen met minimaal twee slaapkamers. Deelnemers krijgen met urgentie voorrang op de doorstroomwoningen die worden aangeboden via www.woongaard.com. Deze woningen herkent u aan de oranje balk onder de woningfoto met daarin de tekst doorstroomregeling. U moet zelf reageren op de doorstroomwoningen in Woongaard. Wij bemiddelen u dus niet.
Heeft u van ons een brief ontvangen, maar u wilt nog niet verhuizen? Dan hoeft u niets te doen.
De voordelen voor gezinnen
Er komt een eengezinswoning vrij doordat de doorstroom kandidaat verhuist naar een kleinere woning. Deze eengezinswoning wordt met voorrang aangeboden aan een gezin met minimaal 3 personen, waarvan één kind. Dit gezin woont nu in een kleinere woning (zoals een appartement). Bij de woningadvertenties op www.woongaard.com staat of de woning met voorrang voor een gezin wordt aangeboden. Met uw inschrijving bij Woongaard kunt u reageren op deze woning. U hoeft zich niet apart aan te melden.
Met onze doorstroomregeling willen wij graag de doorstroming bevorderen. Huurders van 55 jaar en ouder en in een eengezinswoning wonen, krijgen zo de mogelijkheid om met voorrang te verhuizen naar een andere woning. Hierdoor komt een woning beschikbaar voor gezinnen.
Zodra een woning beschikbaar komt, toetsen we of de woning voldoet aan de voorwaarden van het doorstroomregeling. Is de woning gelijkvloers? Heeft het maximaal 2 slaapkamers of is het een levensloopbestendige woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond? Daarna besluiten we of de woning wordt geadverteerd met voorrang voor doorstroomkandidaten. Dit doen we door te kijken naar het woningaanbod van de afgelopen periode. Hebben we in die periode al veel woningen geadverteerd met voorrang voor het doorstroomregeling? Dan bieden we woningen ook aan niet-doorstromers aan. Zo maken woningzoekenden die niet kunnen deelnemen aan de doorstroomregeling, ook kans op een gelijkvloerse woning.
De doorstroomregeling houdt in dat huurders van 55 jaar of ouder met voorrang kunnen verhuizen naar een kleinere woning met maximaal 2 slaapkamers of een levensloopbestendige woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond. De grotere woning komt op deze manier vrij voor een gezin, zodat zij meer ruimte hebben. Dit gezin laat ook een woning achter en deze komt dan vrij voor een starter of een kleiner huishouden. Iedereen 'stroomt door'. Vandaar de naam doorstroomregeling.
Uw kale huurprijs blijft minimaal gelijk wanneer uw huishoudinkomen lager is dan €48.625. Is de huurprijs van de geadverteerde doorstroomwoning lager dan uw huidige kale huurprijs? Dan betaalt u de huur zoals vermeld is in de advertentie.
Is uw huishoudinkomen hoger dan €48.625? Dan krijgt u wel voorrang, maar u betaalt dan de huurprijs die vermeld staat in de advertentie.
Zonder de doorstroomregeling kunt u met een inkomen vanaf €48.625 alleen een vrije sector huurwoning huren.
Als u toch niet wilt verhuizen verandert er niets. U hoeft niet te verhuizen. U mag gewoon in uw woning blijven wonen, ook als u zich aangemeld heeft.
Heeft u gereageerd op een woning, maar de woning bevalt na bezichtiging toch niet? Dan mag u de woning ook weigeren.